Quotum vakantieverhuur in Mogán

91 % van het quotum gebruikt nog ~240 plaatsen Praktisch vol

In Mogán is het quotum praktisch vol: er blijven ongeveer 240 plaatsen. Hier kopen «voor vakantieverhuur» zonder al geconsolideerde vergunning is gokken op een van die plaatsen. In de praktijk koop je de vergunning, niet de woning: vraag die schriftelijk op voordat je tekent.

Het is gemeente nummer 3 van de 18 die we volgen, en 2 van de 5 op Gran Canaria. Het wettelijke plafond is hier 10 % van de woningvoorraad, en de gemeente zit +37 punten van het eilandgemiddelde van 54 %.

Als de vakantieroute dicht is

Met een vol quotum werken nog twee routes: verhuur als hoofdverblijf — precies wat de Investeringsreserve Canarische Eilanden vereist — en middellange verhuur, die op de eilanden eigen wintervraag heeft en niet van het toeristenquotum afhangt.

RIC · Investeringsreserve Canarische Eilanden

Quota gecontroleerd op · Bron: toeristisch register van de Canarische Eilanden en gemeentelijke planning

Plafond van 10% van de woningvoorraad per gemeente, 20% op de groene eilanden (La Palma, La Gomera, El Hierro). Getoetst aan het toeristenregister van de Canarische Eilanden.

Woningen bekijken in Mogán

OCTAVA · BÈTA · Marktcijfers en regelgeving echt en met bron · Een deel van de advertenties is echt en wacht op verificatie · Nog geen betalingen en geen e-mails
OCTAVA HET PORTAAL VAN DE ACHT EILANDEN

Canarische Eilanden · acht eilanden, acht markten

Acht eilanden. Één zoekopdracht.

Advertenties met documenten gecontroleerd, de echte notariële transactieprijs naast de vraagprijs, en hoe lang elke aanbieder er werkelijk over doet om te reageren.

✦ Typ of dicteer wat je zoekt — de AI vult filters in die je kunt aanpassen Bèta · ook in AI-assistenten

Het gat dat niemand laat zien

Vraagprijs tegenover echte notariële transactieprijs op de Canarische Eilanden, €/m².

3.357 €/m² Gemiddelde vraagprijs, Canarische Eilanden +7,8% op jaarbasis · hoogste ooit Bron: vastgoedportalen, rapport juli 2026
2.177 €/m² Echte transactieprijs 2025 –30% t.o.v. vraagprijs: het cijfer dat niemand laat zien Bron: Spaanse Notarisraad, 2025
24,5% Aankopen door buitenlanders IT · DE · UK · PL · BE Bron: Vereniging van kadasterhouders, 2025
— Advertenties gepubliceerd met documentcontrole Kadaster + eigendomsregister + identiteit OCTAVA-regel: zonder controle geen advertentie

Resultaten

Één woning, één advertentie (ontdubbeld op kadastrale referentie). Elke advertentie toont of er een plattegrond is, hoe snel de aanbieder reageert en wanneer er voor het laatst is gecontroleerd.

Verkeerslicht vakantieverhuur · Wet 6/2025

Plafond van 10% van de woningvoorraad per gemeente, 20% op de groene eilanden (La Palma, La Gomera, El Hierro). Getoetst aan het toeristenregister van de Canarische Eilanden.

Wat is een woning op de acht eilanden waard?

Een schatting op basis van vergelijkbare panden uit de catalogus, eiland voor eiland, met de correctie die bijna niemand laat zien: wat u vraagt, en waarvoor er bij de notaris werkelijk wordt getekend.

Beleggersmodus

Brutorendement per microzone berekend op echte notariële transactieprijzen, niet op vraagprijzen. Drie scenario’s, omdat Wet 6/2025 verandert welke haalbaar is.

Methode: notariële transactie (Notarisraad 2025) + op portalen gepubliceerde huren 2026

Voor professionals

Dezelfde schatting, onbeperkt op te vragen en als PDF-rapport met het logo van het kantoor, om mee te nemen naar een opdrachtgesprek.

Waarderingsmodule Rapport met uw merk

De acht eilanden, één voor één

Elk eiland is een andere markt: het klimaat, de beschermde natuur, het quotum voor vakantieverhuur en het type koper. Dit vertelt een portaal van het vasteland je niet.

Beschermingsstatus: Spaans nationaleparkennetwerk, UNESCO en het Wereldnetwerk van biosfeerreservaten.

Voor kantoren en zelfstandige adviseurs

Elk abonnement schakelt bepaald gereedschap in. Wat niet in jouw abonnement zit, blijft zichtbaar — uitgeschakeld, zodat je weet wat je mist.

Als de adviseur het kantoor verlaat

Zijn video wordt automatisch gedeactiveerd en hij beslist zelf of hij die bij zijn nieuwe kantoor weer activeert. Woningen en aanvragen blijven bij het kantoor: ze zijn van het bedrijf, niet van de persoon.