Kontingent für Ferienvermietung in Adeje

95 % der Quote verbraucht noch ~210 Plätze Praktisch erschöpft

In Adeje ist das Kontingent praktisch erschöpft: es bleiben etwa 210 Plätze. Hier «für die Ferienvermietung» zu kaufen, ohne eine bereits gefestigte Lizenz, heißt darauf zu wetten, einen dieser Plätze zu bekommen. In der Praxis kaufen Sie die Lizenz, nicht die Immobilie: fordern Sie sie schriftlich, bevor Sie unterschreiben.

Es ist die Gemeinde Nummer 2 von 18, die wir verfolgen, und Nummer 1 von 3 auf Tenerife. Die gesetzliche Obergrenze liegt hier bei 10 % des Wohnungsbestands, und die Gemeinde liegt +11 Punkte vom Inseldurchschnitt von 84 % entfernt.

Wenn der Weg der Ferienvermietung zu ist

Bei erschöpftem Kontingent bleiben zwei Wege, die funktionieren: die Vermietung als Hauptwohnsitz — die auch die Investitionsrücklage der Kanaren verlangt — und die mittelfristige Vermietung, die auf den Inseln eigene Winternachfrage hat und nicht am Tourismuskontingent hängt.

RIC · Investitionsrücklage der Kanaren

Quoten geprüft am · Quelle: Tourismusregister der Kanaren und Gemeindeplanung

Deckel von 10% des Wohnbestands je Gemeinde, 20% auf den grünen Inseln (La Palma, La Gomera, El Hierro). Geprüft gegen das kanarische Tourismusregister.

In Adeje veröffentlichen wir noch keine Anzeigen. Die Kontingentzahl steht hier, weil sie über den Kauf entscheidet — mit oder ohne Bestand in der Gemeinde.

OCTAVA · BETA · Marktzahlen und Vorschriften echt und belegt · Ein Teil der Anzeigen ist echt und noch nicht geprüft · Noch keine Zahlungen und keine E-Mails
OCTAVA DAS PORTAL DER ACHT INSELN

Kanarische Inseln · acht Inseln, acht Märkte

Acht Inseln. Eine Suche.

Urkundlich geprüfte Anzeigen, der echte notarielle Abschlusspreis direkt neben dem Angebotspreis, und wie lange jeder Anbieter tatsächlich zum Antworten braucht.

✦ Schreib oder diktiere, was du suchst — die KI füllt Filter, die du bearbeiten kannst Beta · auch in KI-Assistenten

Die Lücke, die niemand zeigt

Angebotspreis gegenüber echtem notariellem Abschlusspreis auf den Kanaren, €/m².

3.357 €/m² Durchschn. Angebotspreis, Kanaren +7,8% im Jahresvergleich · Allzeithoch Quelle: Immobilienportale, Bericht Juli 2026
2.177 €/m² Echter Abschlusspreis 2025 –30% vs. Angebot: die Zahl, die keiner zeigt Quelle: Spanischer Notarrat, 2025
24,5% Käufe durch Ausländer IT · DE · UK · PL · BE Quelle: Verband der Grundbuchführer, 2025
— Anzeigen mit urkundlicher Prüfung veröffentlicht Kataster + Grundbuch + Identität OCTAVA-Regel: ohne Prüfung keine Anzeige

Ergebnisse

Eine Immobilie, ein Inserat (Deduplizierung über die Katasterreferenz). Jede Anzeige zeigt, ob ein Grundriss vorliegt, wie lange der Anbieter zum Antworten braucht und wann zuletzt geprüft wurde.

Ferienvermietungs-Ampel · Gesetz 6/2025

Deckel von 10% des Wohnbestands je Gemeinde, 20% auf den grünen Inseln (La Palma, La Gomera, El Hierro). Geprüft gegen das kanarische Tourismusregister.

Was ist ein Haus auf den acht Inseln wert?

Eine Schätzung anhand von Vergleichsobjekten aus dem Katalog, Insel für Insel, mit der Korrektur, die fast niemand zeigt: Was Sie fordern und wofür vor dem Notar tatsächlich abgeschlossen wird.

Investoren-Modus

Bruttorendite je Mikrozone, berechnet auf echten notariellen Abschlusspreisen, nicht auf Angebotspreisen. Drei Szenarien, weil Gesetz 6/2025 verändert, welches tragfähig ist.

Methode: notarieller Abschluss (Notarrat 2025) + auf Portalen veröffentlichte Mieten 2026

Für Profis

Dieselbe Schätzung, unbegrenzt abrufbar und als PDF-Bericht mit dem Logo der Agentur, für den Termin beim Eigentümer.

Bewertungsmodul Bericht mit Ihrer Marke

Die acht Inseln, eine nach der anderen

Jede Insel ist ein eigener Markt: Klima, Schutzgebiete, Ferienvermietungs-Quote und Käufertyp. Das sagt dir kein Portal vom Festland.

Schutzkategorien: spanisches Nationalparknetz, UNESCO und Weltnetz der Biosphärenreservate.

Für Maklerbüros und selbstständige Berater

Jeder Tarif schaltet bestimmte Werkzeuge frei. Was nicht in Ihrem Tarif enthalten ist, bleibt sichtbar — ausgeschaltet, damit Sie wissen, was fehlt.

Wenn der Berater die Agentur verlässt

Sein Video wird automatisch deaktiviert und er entscheidet, ob er es mit seiner neuen Agentur wieder freischaltet. Objekte und Anfragen bleiben bei der Agentur: Sie gehören dem Unternehmen, nicht der Person.