Pour les agences et les conseillers indépendants

Chaque formule active des outils précis. Ce qui n’est pas dans la vôtre reste visible, éteint, pour que vous sachiez ce qui vous manque.

OutilIndépendant89 €/mois8 annoncesEssentiel199 €/mois25 annoncesProfessionnel449 €/mois75 annoncesCollection899 €/moisAnnonces sans limite
Publier
Mise en ligne d’un bienSept étapes, les trois premières bloquantes : sans elles, rien n’est publié.✓✓✓✓
Vérification par documentRéférence cadastrale, extrait du registre et identité vérifiés avant publication.✓✓✓✓
Vidéo du conseiller et du bienC’est le conseiller qui les téléverse, avec ses identifiants et son consentement. Jamais l’agence à sa place.✓✓✓✓
Visite 3D et plan cotéParcours pièce par pièce et plan indiquant la surface de chaque pièce.—✓✓✓
Dossier en huit languesDocument de vente traduit portant la marque de l’agence, obligatoire en Collection.———✓
Le travail quotidien
Boîte de contactsTout ce qui arrive, avec le chronomètre en marche et l’état de chaque conversation.✓✓✓✓
Mon portefeuilleCe qui est en ligne, ce qui expire et ce qui a échoué en arrivant du CRM.✓✓✓✓
Chronomètre de réponseVotre délai moyen de réponse, le même chiffre que voient les acheteurs sur vos annonces.✓✓✓✓
Module d’estimation professionnelEstimations sans limite et rapport PDF à votre marque.——✓✓
Visibilité payante
Mise en avantUne annonce remonte dans les résultats de son île pendant 30 jours.✓✓✓✓
Tête d’îlePremière position sur l’île choisie, avec son propre badge.—✓✓✓
Une de l’îleVotre agence dans le guide de l’île où vous travaillez.——✓✓
Campagne par paysVos annonces en premier pour qui cherche depuis un pays donné.——✓✓
Gestion de l’agence
ÉquipeVos conseillers, leurs langues et l’état de leur consentement.—✓✓✓
FacturationFormule, options activées, quota d’annonces et IGIC du mois.—✓✓✓
Passerelle pour votre CRMTransfert automatique de tous vos biens actifs depuis votre propre système.——✓✓
Analyse du portefeuilleCe qui est vu, ce qui est demandé et depuis quels pays, annonce par annonce.——✓✓

Prix par agence et par mois, IGIC non compris. La formule Indépendant s’adresse aux conseillers qui travaillent seuls ; les autres, aux agences avec une équipe.

Créer un compte professionnel

OCTAVA · BÊTA · Chiffres de marché et réglementation réels et sourcés · Une partie des annonces est réelle et en attente de vérification · Aucun paiement ni courriel pour l’instant
OCTAVA LE PORTAIL DES HUIT ÎLES

Canaries · huit îles, huit marchés

Huit îles. Une seule recherche.

Des annonces vérifiées sur pièces, le vrai prix de clôture notariale à côté du prix affiché, et le délai de réponse réel de chaque annonceur.

✦ Écrivez ou dictez ce que vous cherchez — l’IA remplit des filtres modifiables Bêta · aussi dans les assistants IA

L’écart que personne ne montre

Prix affiché contre vrai prix de clôture notariale aux Canaries, €/m².

3.357 €/m² Prix affiché moyen, Canaries +7,8% sur un an · record historique Source : portails immobiliers, rapport juil. 2026
2.177 €/m² Vrai prix de clôture 2025 –30% vs affiché : le chiffre que personne ne montre Source : Conseil général du notariat, 2025
24,5% Achats par des étrangers IT · DE · UK · PL · BE Source : Ordre des conservateurs du registre foncier, 2025
100% Annonces publiées avec vérification documentaire Cadastre + registre foncier + identité Règle OCTAVA : sans vérification, pas de publication

Résultats

Un bien, une seule annonce (dédoublonnage par référence cadastrale). Chaque annonce indique s’il existe un plan, le délai de réponse de l’annonceur et la date du dernier contrôle.

Feu tricolore location saisonnière · Loi 6/2025

Plafond de 10% du parc résidentiel par commune, 20% sur les îles vertes (La Palma, La Gomera, El Hierro). Confronté au registre touristique des Canaries.

Combien vaut un bien sur les huit îles ?

Une estimation à partir des comparables du catalogue, île par île, avec l’ajustement que presque personne ne montre : ce que vous demandez, et ce qui se signe réellement chez le notaire.

Mode investisseur

Rendement brut par micro-zone calculé sur les vrais prix de clôture notariale, non sur les prix affichés. Trois scénarios, car la loi 6/2025 change celui qui est viable.

Méthode : clôture notariale (Notariat 2025) + loyers publiés sur les portails 2026

Pour les professionnels

La même estimation, sans limite de consultations et avec un rapport PDF aux couleurs de l’agence, à emporter en rendez-vous de mandat.

Module d’estimation Rapport à votre marque

Les huit îles, une par une

Chaque île est un marché différent : son climat, ses espaces protégés, son quota de location saisonnière et son type d’acheteur. C’est ce qu’un portail de la péninsule ne vous dira pas.

Protections : réseau des parcs nationaux espagnols, UNESCO et Réseau mondial des réserves de biosphère.

Pour les agences et les conseillers indépendants

Chaque formule active des outils précis. Ce qui n’est pas dans la vôtre reste visible, éteint, pour que vous sachiez ce qui vous manque.

Si le conseiller quitte l’agence

Sa vidéo est désactivée automatiquement et c’est lui qui décide de la réactiver avec sa nouvelle agence. Les biens et les demandes restent à l’agence : ils appartiennent à l’entreprise, pas à la personne.