Per agenzie e consulenti indipendenti

Ogni piano accende strumenti precisi. Ciò che non è nel tuo piano resta visibile, spento, perché tu sappia che cosa ti manca.

StrumentoIndipendente89 €/mese8 annunciEssenziale199 €/mese25 annunciProfessionale449 €/mese75 annunciCollection899 €/meseAnnunci senza limite
Pubblicare
Inserimento di un immobileSette passi, i primi tre bloccanti: senza di essi non si pubblica.✓✓✓✓
Verifica con documentiRiferimento catastale, visura e identità controllati prima della pubblicazione.✓✓✓✓
Video del consulente e dell’immobileLi carica il consulente con le proprie credenziali e il proprio consenso. Mai l’agenzia al posto suo.✓✓✓✓
Tour 3D e planimetria quotataPercorso stanza per stanza e planimetria con la superficie di ogni ambiente.—✓✓✓
Dossier in otto lingueDocumento di vendita tradotto con il marchio dell’agenzia, obbligatorio in Collection.———✓
Il lavoro quotidiano
Posta dei contattiTutto ciò che arriva, con il cronometro in marcia e lo stato di ogni conversazione.✓✓✓✓
Il mio portafoglioChe cosa è online, che cosa sta per scadere e che cosa si è bloccato arrivando dal CRM.✓✓✓✓
Cronometro di rispostaIl tuo tempo medio di risposta, lo stesso numero che l’acquirente vede sui tuoi annunci.✓✓✓✓
Modulo di valutazione professionaleValutazioni senza limiti e relazione PDF con il tuo marchio.——✓✓
Visibilità a pagamento
In evidenzaUn annuncio sale nei risultati della sua isola per 30 giorni.✓✓✓✓
Vetta dell’isolaPrima posizione sull’isola scelta, con distintivo proprio.—✓✓✓
Copertina dell’isolaLa tua agenzia nella guida dell’isola in cui lavori.——✓✓
Campagna per paeseI tuoi annunci per primi a chi cerca da un paese preciso.——✓✓
Gestione dell’agenzia
SquadraI tuoi consulenti, le loro lingue e lo stato del loro consenso.—✓✓✓
FatturazionePiano, extra attivi, quota di annunci e IGIC del mese.—✓✓✓
Passerella per il tuo CRMTrasferimento automatico di tutti i tuoi immobili attivi dal tuo sistema.——✓✓
Analisi del portafoglioChe cosa si guarda, che cosa si chiede e da quali paesi, annuncio per annuncio.——✓✓

Prezzi per agenzia al mese, IGIC escluso. Il piano Indipendente è per consulenti che lavorano da soli; gli altri per agenzie con una squadra.

Crea un account professionale

OCTAVA · BETA · Dati di mercato e normativa reali e citati · Parte degli annunci è reale e in attesa di verifica · Non si incassa nulla e non si inviano email
OCTAVA IL PORTALE DELLE OTTO ISOLE

Canarie · otto isole, otto mercati

Otto isole. Una sola ricerca.

Annunci verificati con documenti, il vero prezzo di rogito accanto a quello richiesto, e quanto tempo impiega davvero ogni inserzionista a rispondere.

✦ Scrivi o detta ciò che cerchi — l’IA compila filtri che puoi modificare Beta · anche negli assistenti IA

Il divario che nessuno mostra

Prezzo richiesto contro vero prezzo di rogito alle Canarie, €/m².

3.357 €/m² Prezzo medio richiesto, Canarie +7,8% su base annua · massimo storico Fonte: portali immobiliari, report lug. 2026
2.177 €/m² Vero prezzo di rogito 2025 –30% vs richiesto: il dato che nessuno mostra Fonte: Consiglio generale del notariato, 2025
24,5% Acquisti da parte di stranieri IT · DE · UK · PL · BE Fonte: Ordine dei conservatori dei registri, 2025
100% Annunci pubblicati con verifica documentale Catasto + registro immobiliare + identità Regola OCTAVA: senza verifica non si pubblica

Risultati

Un immobile, un solo annuncio (deduplicazione per riferimento catastale). Ogni annuncio indica se ha la planimetria, quanto tempo impiega l’inserzionista a rispondere e quando è stato verificato l’ultima volta.

Semaforo affitto turistico · Legge 6/2025

Tetto del 10% del patrimonio residenziale per comune, 20% nelle isole verdi (La Palma, La Gomera, El Hierro). Confrontato con il registro turistico delle Canarie.

Quanto vale una casa nelle otto isole?

Una stima basata sui comparabili del catalogo, isola per isola, con la correzione che quasi nessuno mostra: quanto chiedi e a quanto si chiude davvero dal notaio.

Modalità investitore

Rendimento lordo per microzona calcolato sui veri prezzi di rogito, non su quelli richiesti. Tre scenari, perché la legge 6/2025 cambia quale sia praticabile.

Metodo: rogito notarile (Notariato 2025) + affitti pubblicati sui portali 2026

Per i professionisti

La stessa stima, senza limiti di consultazioni e con report PDF con il marchio dell’agenzia, da portare all’incarico.

Modulo di valutazione Report con il tuo marchio

Le otto isole, una per una

Ogni isola è un mercato diverso: il clima, il suolo protetto, la quota di affitto turistico e il tipo di acquirente. Questo un portale della penisola non te lo racconta.

Tutele: rete dei parchi nazionali spagnoli, UNESCO e Rete mondiale delle riserve della biosfera.

Per agenzie e consulenti indipendenti

Ogni piano accende strumenti precisi. Ciò che non è nel tuo piano resta visibile, spento, perché tu sappia che cosa ti manca.

Se il consulente lascia l’agenzia

Il suo video viene disattivato automaticamente ed è lui a decidere se riattivarlo con la nuova agenzia. Gli immobili e i contatti restano all’agenzia: sono dell’azienda, non della persona.