Limit najmu turystycznego w Agaete

34 % limitu wykorzystano zostało ~260 miejsc Jest zapas

W Agaete zapas jest spory: około 260 wolnych miejsc. To jedna z gmin, gdzie najem turystyczny wciąż jest realny, i warto ją obejrzeć, zanim limit zachowa się jak na turystycznym południu.

To gmina numer 13 z 18, które śledzimy, i 4 z 5 na Gran Canaria. Ustawowy limit wynosi tu 10 % zasobu mieszkaniowego, a gmina jest -20 punktów od średniej swojej wyspy, która wynosi 54 %.

Jeśli droga turystyczna jest zamknięta

Nawet przy zapasie najem na cele mieszkalne otwiera Rezerwę inwestycyjną Wysp Kanaryjskich, która wyraźnie wyłącza najem turystyczny. Warto porównać obie drogi.

RIC · Rezerwa inwestycyjna Wysp Kanaryjskich

Limity sprawdzone · Źródło: rejestr turystyczny Wysp Kanaryjskich i planowanie gminne

Limit 10% zasobu mieszkaniowego na gminę, 20% na zielonych wyspach (La Palma, La Gomera, El Hierro). Zestawione z Kanaryjskim Rejestrem Turystycznym.

W Agaete jeszcze nie publikujemy ogłoszeń. Dane o limicie są tutaj, bo decydują o zakupie — niezależnie od tego, czy mamy ofertę w tej gminie.

OCTAVA · BETA · Dane rynkowe i przepisy prawdziwe i udokumentowane · Część ogłoszeń jest prawdziwa i czeka na weryfikację · Na razie bez płatności i bez e-maili
OCTAVA PORTAL OŚMIU WYSP

Wyspy Kanaryjskie · osiem wysp, osiem rynków

Osiem wysp. Jedno wyszukiwanie.

Ogłoszenia potwierdzone dokumentami, rzeczywista cena z aktu notarialnego obok ceny ofertowej i realny czas odpowiedzi każdego ogłaszającego.

✦ Napisz lub dyktuj, czego szukasz — AI wypełni filtry, które możesz edytować Beta · także w asystentach AI

Luka, której nikt nie pokazuje

Cena ofertowa a rzeczywista cena z aktu notarialnego na Kanarach, €/m².

3.357 €/m² Średnia cena ofertowa, Kanary +7,8% rok do roku · rekord Źródło: portale nieruchomości, raport lip. 2026
2.177 €/m² Rzeczywista cena transakcji 2025 –30% wobec oferty: liczba, której nikt nie pokazuje Źródło: Hiszpańska Rada Notarialna, 2025
24,5% Zakupy dokonane przez obcokrajowców IT · DE · UK · PL · BE Źródło: Izba Rejestratorów Nieruchomości, 2025
— Ogłoszenia publikowane po weryfikacji dokumentów Kataster + księga wieczysta + tożsamość Zasada OCTAVA: bez weryfikacji nie publikujemy

Wyniki

Jedna nieruchomość, jedno ogłoszenie (deduplikacja po numerze katastralnym). Każde ogłoszenie pokazuje, czy ma rzut, jak szybko odpowiada ogłaszający i kiedy było ostatnio sprawdzone.

Sygnalizacja najmu turystycznego · Ustawa 6/2025

Limit 10% zasobu mieszkaniowego na gminę, 20% na zielonych wyspach (La Palma, La Gomera, El Hierro). Zestawione z Kanaryjskim Rejestrem Turystycznym.

Ile jest warty dom na ośmiu wyspach?

Szacunek na podstawie porównywalnych ofert z katalogu, wyspa po wyspie, z korektą, której prawie nikt nie pokazuje: ile żądasz, a za ile naprawdę zamyka się transakcja u notariusza.

Tryb inwestora

Rentowność brutto na mikrostrefę liczona na rzeczywistych cenach z aktów notarialnych, nie na cenach ofertowych. Trzy scenariusze, bo ustawa 6/2025 zmienia, który jest wykonalny.

Metoda: akt notarialny (Rada Notarialna 2025) + najmy publikowane na portalach 2026

Dla profesjonalistów

Ten sam szacunek, bez limitu zapytań i z raportem PDF w barwach biura, na spotkanie z właścicielem.

Moduł wyceny Raport z Twoją marką

Osiem wysp, jedna po drugiej

Każda wyspa to inny rynek: klimat, tereny chronione, limit najmu turystycznego i typ nabywcy. Tego nie powie ci portal z kontynentu.

Formy ochrony: hiszpańska sieć parków narodowych, UNESCO i Światowa Sieć Rezerwatów Biosfery.

Dla biur i niezależnych doradców

Każdy plan włącza konkretne narzędzia. To, czego nie ma w Twoim planie, pozostaje widoczne — wyłączone, żebyś wiedział, czego Ci brakuje.

Gdy doradca odchodzi z biura

Jego film zostaje automatycznie wyłączony, a on decyduje, czy włączy go ponownie w nowym biurze. Nieruchomości i kontakty zostają w biurze: należą do firmy, nie do osoby.