Sygnalizacja najmu turystycznego · Ustawa 6/2025

Limit 10% zasobu mieszkaniowego na gminę, 20% na zielonych wyspach (La Palma, La Gomera, El Hierro). Zestawione z Kanaryjskim Rejestrem Turystycznym.

gmin: 18, wysp: 7

Gmina Wyspa limitu wykorzystano Wolne miejsca Stan
San Bartolomé de TirajanaGran Canaria97 %180Praktycznie wyczerpany
AdejeTenerife95 %210Praktycznie wyczerpany
MogánGran Canaria91 %240Praktycznie wyczerpany
AronaTenerife88 %460Kończy się
TíasLanzarote86 %390Kończy się
La OlivaFuerteventura83 %520Kończy się
PájaraFuerteventura76 %610Kończy się
TeguiseLanzarote72 %540Kończy się
Puerto de la CruzTenerife69 %330Kończy się
HaríaLanzarote47 %280Kończy się
Las Palmas de G.C.Gran Canaria41 %1900Kończy się
Valle Gran ReyLa Gomera38 %410Jest zapas
AgaeteGran Canaria34 %260Jest zapas
Los Llanos de AridaneLa Palma29 %730Jest zapas
S/C de La PalmaLa Palma23 %880Jest zapas
FronteraEl Hierro19 %340Jest zapas
HermiguaLa Gomera14 %290Jest zapas
TerorGran Canaria8 %420Jest zapas

Limity sprawdzone · Źródło: rejestr turystyczny Wysp Kanaryjskich i planowanie gminne

OCTAVA · BETA · Dane rynkowe i przepisy prawdziwe i udokumentowane · Część ogłoszeń jest prawdziwa i czeka na weryfikację · Na razie bez płatności i bez e-maili
OCTAVA PORTAL OŚMIU WYSP

Wyspy Kanaryjskie · osiem wysp, osiem rynków

Osiem wysp. Jedno wyszukiwanie.

Ogłoszenia potwierdzone dokumentami, rzeczywista cena z aktu notarialnego obok ceny ofertowej i realny czas odpowiedzi każdego ogłaszającego.

✦ Napisz lub dyktuj, czego szukasz — AI wypełni filtry, które możesz edytować Beta · także w asystentach AI

Luka, której nikt nie pokazuje

Cena ofertowa a rzeczywista cena z aktu notarialnego na Kanarach, €/m².

3.357 €/m² Średnia cena ofertowa, Kanary +7,8% rok do roku · rekord Źródło: portale nieruchomości, raport lip. 2026
2.177 €/m² Rzeczywista cena transakcji 2025 –30% wobec oferty: liczba, której nikt nie pokazuje Źródło: Hiszpańska Rada Notarialna, 2025
24,5% Zakupy dokonane przez obcokrajowców IT · DE · UK · PL · BE Źródło: Izba Rejestratorów Nieruchomości, 2025
— Ogłoszenia publikowane po weryfikacji dokumentów Kataster + księga wieczysta + tożsamość Zasada OCTAVA: bez weryfikacji nie publikujemy

Wyniki

Jedna nieruchomość, jedno ogłoszenie (deduplikacja po numerze katastralnym). Każde ogłoszenie pokazuje, czy ma rzut, jak szybko odpowiada ogłaszający i kiedy było ostatnio sprawdzone.

Sygnalizacja najmu turystycznego · Ustawa 6/2025

Limit 10% zasobu mieszkaniowego na gminę, 20% na zielonych wyspach (La Palma, La Gomera, El Hierro). Zestawione z Kanaryjskim Rejestrem Turystycznym.

Ile jest warty dom na ośmiu wyspach?

Szacunek na podstawie porównywalnych ofert z katalogu, wyspa po wyspie, z korektą, której prawie nikt nie pokazuje: ile żądasz, a za ile naprawdę zamyka się transakcja u notariusza.

Tryb inwestora

Rentowność brutto na mikrostrefę liczona na rzeczywistych cenach z aktów notarialnych, nie na cenach ofertowych. Trzy scenariusze, bo ustawa 6/2025 zmienia, który jest wykonalny.

Metoda: akt notarialny (Rada Notarialna 2025) + najmy publikowane na portalach 2026

Dla profesjonalistów

Ten sam szacunek, bez limitu zapytań i z raportem PDF w barwach biura, na spotkanie z właścicielem.

Moduł wyceny Raport z Twoją marką

Osiem wysp, jedna po drugiej

Każda wyspa to inny rynek: klimat, tereny chronione, limit najmu turystycznego i typ nabywcy. Tego nie powie ci portal z kontynentu.

Formy ochrony: hiszpańska sieć parków narodowych, UNESCO i Światowa Sieć Rezerwatów Biosfery.

Dla biur i niezależnych doradców

Każdy plan włącza konkretne narzędzia. To, czego nie ma w Twoim planie, pozostaje widoczne — wyłączone, żebyś wiedział, czego Ci brakuje.

Gdy doradca odchodzi z biura

Jego film zostaje automatycznie wyłączony, a on decyduje, czy włączy go ponownie w nowym biurze. Nieruchomości i kontakty zostają w biurze: należą do firmy, nie do osoby.