RIC · Reserva para Inversiones en Canarias

La RIC permite reducir hasta el 90 % del beneficio no distribuido de un establecimiento en Canarias si se materializa en inversiones concretas. La Ley 6/2025, de 28 de julio, abrió por primera vez esa materialización al arrendamiento de vivienda, con efectos desde el 1 de enero de 2025. Este semáforo mira lo que se puede mirar del inmueble; el resto depende de quién compra.

90 %del beneficio no distribuido, como máximo
3años para materializar la reserva
5años de permanencia mínima

Quién puede aplicarla

Qué exige el arrendamiento de vivienda

Qué queda excluido

Lo que este semáforo no puede saber

Si tributa en estimación directa, si dispone de la persona contratada a jornada completa, si el inmueble se benefició antes de la RIC, y si su beneficio no distribuido da para la dotación. Eso lo tiene que ver su asesor con sus cuentas delante.

Base: art. 27 de la Ley 19/1994, con la redacción de la Ley 6/2025, de 28 de julio (BOE-A-2025-15651).

Orientativo. No es asesoramiento fiscal. La calificación definitiva depende de las circunstancias del contribuyente y de la Administración tributaria.

Apta para materializar la RIC

OCTAVA · BETA · Cifras de mercado y normativa reales y citadas · Parte de los anuncios son reales y están pendientes de verificar · Todavía no se cobra ni se envían correos
OCTAVA EL PORTAL DE LAS OCHO ISLAS

Canarias · ocho islas, ocho mercados

Ocho islas. Una sola búsqueda.

Anuncios verificados con documento, precio real de cierre notarial junto al de oferta, y el tiempo que tarda en responder cada anunciante.

✦ Escribe o dicta lo que buscas — la IA rellena filtros que puedes editar Beta · también en asistentes de IA

La brecha que nadie enseña

Precio de oferta frente a precio real de cierre notarial en Canarias, €/m².

3.357 €/m² Precio medio de oferta, Canarias +7,8% interanual · máximo histórico Fuente: portales inmobiliarios, informe jul-2026
2.177 €/m² Precio real de cierre 2025 –30% vs oferta: el dato que nadie enseña Fuente: Consejo General del Notariado, 2025
24,5% Compras hechas por extranjeros IT · DE · UK · PL · BE Fuente: Colegio de Registradores, 2025
— Anuncios publicados con verificación documental Catastro + nota simple + identidad Norma OCTAVA: sin verificación no se publica

Resultados

Un inmueble, una sola ficha (deduplicación por referencia catastral). Cada anuncio indica si tiene plano, cuánto tarda en responder el anunciante y cuándo se comprobó por última vez.

Semáforo de vivienda vacacional · Ley 6/2025

Cupo del 10% del parque residencial por municipio, 20% en las islas verdes (La Palma, La Gomera, El Hierro). Contrastado con el Registro General Turístico de Canarias.

¿Cuánto vale una casa en las ocho islas?

Estimación por comparables del catálogo, isla por isla, con el ajuste que casi nadie enseña: qué pides y por cuánto se cierra de verdad ante notario.

Modo inversor

Rentabilidad bruta por microzona calculada sobre precios reales de cierre notarial, no sobre precios de oferta. Tres escenarios porque la Ley 6/2025 cambia cuál es viable.

Cálculo: cierre notarial (Notariado 2025) + rentas publicadas en portales 2026

Para profesionales

La misma estimación, sin límite de consultas y con informe en PDF con la marca de la agencia, para llevar a una captación.

Módulo de valoración Informe con tu marca

Las ocho islas, una por una

Cada isla es un mercado distinto: su clima, su suelo protegido, su cupo de vivienda vacacional y su tipo de comprador. Esto es lo que un portal peninsular no te cuenta.

Figuras de protección: Red de Parques Nacionales, UNESCO y Red Mundial de Reservas de la Biosfera.

Para agencias y asesores independientes

Cada plan enciende herramientas concretas. Lo que no está en tu plan se ve, apagado, para que sepas qué te falta.

Si el asesor deja la agencia

Su vídeo se desactiva automáticamente y decide él si lo reactiva con su nueva agencia. Los inmuebles y los contactos permanecen en la agencia: son del negocio, no de la persona.