Trafikljus för semesteruthyrning · Lag 6/2025

Tak på 10% av bostadsbeståndet per kommun, 20% på de gröna öarna (La Palma, La Gomera, El Hierro). Avstämt mot Kanarieöarnas turistregister.

18 kommuner på 7 öar

Kommun Ö av kvoten använd Lediga platser Status
San Bartolomé de TirajanaGran Canaria97 %180Praktiskt taget slut
AdejeTenerife95 %210Praktiskt taget slut
MogánGran Canaria91 %240Praktiskt taget slut
AronaTenerife88 %460Håller på att ta slut
TíasLanzarote86 %390Håller på att ta slut
La OlivaFuerteventura83 %520Håller på att ta slut
PájaraFuerteventura76 %610Håller på att ta slut
TeguiseLanzarote72 %540Håller på att ta slut
Puerto de la CruzTenerife69 %330Håller på att ta slut
HaríaLanzarote47 %280Håller på att ta slut
Las Palmas de G.C.Gran Canaria41 %1900Håller på att ta slut
Valle Gran ReyLa Gomera38 %410Utrymme kvar
AgaeteGran Canaria34 %260Utrymme kvar
Los Llanos de AridaneLa Palma29 %730Utrymme kvar
S/C de La PalmaLa Palma23 %880Utrymme kvar
FronteraEl Hierro19 %340Utrymme kvar
HermiguaLa Gomera14 %290Utrymme kvar
TerorGran Canaria8 %420Utrymme kvar

Kvoter kontrollerade · Källa: Kanarieöarnas turistregister och kommunal planering

OCTAVA · BETA · Marknadssiffror och regler äkta och källbelagda · En del av annonserna är verkliga och väntar på granskning · Inga betalningar och inga e-postmeddelanden ännu
OCTAVA PORTALEN FÖR DE ÅTTA ÖARNA

Kanarieöarna · åtta öar, åtta marknader

Åtta öar. En sökning.

Annonser kontrollerade mot handlingar, det verkliga notariella slutpriset intill utgångspriset, och hur lång tid varje annonsör faktiskt tar på sig att svara.

✦ Skriv eller diktera vad du söker — AI fyller i filter som du kan ändra Beta · även i AI-assistenter

Gapet ingen visar dig

Utgångspris mot verkligt notariellt slutpris på Kanarieöarna, €/m².

3.357 €/m² Genomsnittligt utgångspris, Kanarieöarna +7,8% på ett år · högsta nivån någonsin Källa: bostadsportaler, rapport juli 2026
2.177 €/m² Verkligt slutpris 2025 –30% mot utgångspris: siffran ingen visar Källa: Spaniens notarieråd, 2025
24,5% Köp av utländska köpare IT · DE · UK · PL · BE Källa: Fastighetsregistrarnas förbund, 2025
— Annonser publicerade med dokumentkontroll Fastighetsregister + lagfart + identitet OCTAVA-regel: ingen kontroll, ingen annons

Resultat

En bostad, en enda annons (dubbletter rensas via fastighetsbeteckningen). Varje annons visar om det finns en planlösning, hur snabbt annonsören svarar och när den senast kontrollerades.

Trafikljus för semesteruthyrning · Lag 6/2025

Tak på 10% av bostadsbeståndet per kommun, 20% på de gröna öarna (La Palma, La Gomera, El Hierro). Avstämt mot Kanarieöarnas turistregister.

Vad är ett hem värt på de åtta öarna?

En uppskattning utifrån jämförbara objekt i katalogen, ö för ö, med den justering som nästan ingen visar: vad du begär, och vad som faktiskt skrivs under hos notarien.

Investerarläge

Bruttoavkastning per mikrozon beräknad på verkliga notariella slutpriser, inte på utgångspriser. Tre scenarier, eftersom lag 6/2025 ändrar vilket som är möjligt.

Metod: notariellt slutpris (Notarierådet 2025) + hyror publicerade på portaler 2026

För proffs

Samma uppskattning, utan gräns för antal sökningar och med en PDF-rapport i byråns egen profil, att ta med till uppdragsmötet.

Värderingsmodul Rapport med ditt varumärke

De åtta öarna, en efter en

Varje ö är en egen marknad: klimatet, den skyddade naturen, kvoten för semesteruthyrning och typen av köpare. Det berättar inget portal från fastlandet.

Skyddsformer: Spaniens nationalparksnätverk, UNESCO och Världsnätverket av biosfärreservat.

För byråer och fristående rådgivare

Varje abonnemang slår på bestämda verktyg. Det som inte ingår i ditt syns ändå — avstängt, så att du vet vad du saknar.

Om rådgivaren lämnar byrån

Videon avaktiveras automatiskt och rådgivaren avgör själv om den ska aktiveras igen hos den nya byrån. Objekt och förfrågningar stannar hos byrån: de tillhör företaget, inte personen.